Gelir İdaresi Başkanlığı, TBMM'de görüşmeleri devam eden vergi kanunları

teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi olmadığını açıkladı.

Kanun teklifinde, kira gelirleri için istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler

bulunmaktadır.

Emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için istisna uygulaması korunacak,

diğer kira geliri elde edenler için kaldırılacaktır.

Yeni düzenlemeler 1 Ocak 2026'dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine

uygulanacaktır.

Mevcut durumda, mesken kira gelirleri 47 bin lira istisna haddini aşarsa, izleyen

yılın mart ayında beyan edilip gelir vergisi ödenmektedir.

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye Büyük Millet Meclisinde (TBMM) görüşmeleri

devam eden vergi kanunlarına ilişkin kanun teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir

vergi düzenlemesinin olmadığını bildirdi.

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) 'kiralarla ilgili yeni vergi geldiği' iddialarına ilişkin

açıklama yaptı. Bazı sosyal medya platformlarında "kiralarla ilgili yeni vergi geldiği"

şeklinde kamuoyunu yanlış yönlendirici paylaşımlar yapıldığının görülmesi üzerine

açıklama yapılması gereği duyulduğu belirtilen açıklamada, "TBMM'de görüşmeleri

devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde

Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yapılan düzenlemelerde

kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar

kaldırılmaktadır." ifadesi kullanıldı.

MEVCUT DURUM HATIRLATILDI

Açıklamada, mevcut hükümlere göre mesken kira gelirlerinin herhangi kesintiye

tabi tutulmaksızın tahsil edildiği aktarılarak, elde edilen kira gelirinin istisna haddini

(47 bin lira) aşması durumunda ise gelirlerin izleyen yılın mart ayında beyan edildiği

ve buna göre gelir vergisi ödendiği belirtildi.

İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmediği bildirilen

açıklamada, şu bilgi verildi:

"Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda

olanlar, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ücret, menkul sermaye iradı,

gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlarının toplamı gelir vergisi

tarifesinin ücretlere ilişkin üçüncü diliminde yer alan tutarı 2025 yılı için 1 milyon

200 bin lirayı aşanlar istisnadan yararlanmamaktadır. Yeni düzenleme 1 Ocak

2026'dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacaktır."

"İSTİSNALARIN KALDIRILMASINA İLİŞKİN DÜZENLEMELER

YAPILMAKTADIR"

Açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisna uygulamasının

emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunduğuna, diğer kira

geliri elde edenler bakımından kaldırılacağına işaret edildi.

Bu noktada ihmal edilmemesi gereken bir düzenlemenin Gelir Vergisi Kanunu'nun

86'ncı maddesi olduğuna dikkati çekilen açıklamada, buna göre beyan sınırı olan

18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesinin

verilmeyeceği aktarıldı.

Açıklamada, gerçek gider usulünü seçenlerin, beyan edilen gelirlerden, kiraya

verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su ve asansör, idare, bakım ve idame

giderleri gibi kanunda sayılan giderler ile indirimler düşüldükten sonra kalan tutar

üzerinden gelir vergisi ödeyeceği belirtilerek, şunlar kaydedildi:

"Emekliler için istisna (47 bin lira) mevcut şartlarla korunacak, ancak emekli olsa

dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon

200 bin lirayı aşanlar eskiden olduğu gibi bu istisnadan yararlanamayacaktır.

Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların

kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır."